Apartamento T2 - Aveiro, Aveiro

Excelente construção de Design Moderno no coração de Esgueira; com excelente exposição solar, oferecendo vistas sobre as salinas e acessos privilegiados ao centro de Aveiro, universidade e principais vias rodoviárias!

Ao nível do 2º andar, com garagem para dois carros. (nºs 23 e 24).
Localização privilegiada, e acabamentos de alta qualidade, áreas divididas que oferecem maior privacidade e funcionalidade

-No primeiro piso encontra; hall de entrada, um wc serviço, cozinha em open-space mobilada e equipada, com acesso a uma varanda de 4,5 m2 um quarto com roupeiro embutido e acesso a varanda com 12 m2 e wc completo (e uma suite)

-Na cobertura, encontra-se um espaço amplo a dividir a gosto do cliente com 58,8m2, e ainda com 2 arrumos e dois terraços

EQUIPAMENTOS:

COZINHA: Micro-ondas, forno, placa, exaustor, e máquina de lavar louça
CLIMATIZAÇÃO: Ar condicionado, e pré-instalação de paineis fotovoltaicos, pré-instalação de carregamentos de viaturas elétricas.
Bomba de calor sem necessidade de troca do ânodo de magnésio
SANITÁRIOS: Louças suspensas, base de duche em resina de poliester com carga mineral
PROTEÇÃO de varandas com vidro espessura 88.2 mm
PAVIMENTOS na generalidade revestidos a flutuante vinílico e os wc´s com pavimento cerâmico
CARPINTARIAS, em madeira branca (incluindo a cozinha)
CAIXILHARIAS, em aluminio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo, estores elétricos automatizados, estores térmicos
ESTACIONAMENTO:
Com garagem na cave do edificio

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
- 3,3Km da ZI de Esgueira;
- 2,6Km do Retail Park;
- 2,2Km do Colégio D. José I;
- 4,9Km do Parque de Exposições;
- 6,2Km do Glicinias Plaza.
- 12 Km da Praia da Barra
- 5 Km do Hospital Aveiro

Esgueira é uma freguesia portuguesa no concelho de Aveiro, conhecida pela sua história como antigo concelho e sede de comarca, hoje uma área residencial com edifícios modernos e proximidade à Ria de Aveiro, com destaque para o seu
património, como a Igreja Matriz, e o renovado Cais da Ribeira de Esgueira, que oferece acesso aos canais da ria.

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