Appartement T4 en duplex à Vagueira
Situé dans le prestigieux immeuble « Boa Terra », à Praia da Vagueira, ce fantastique appartement T4 en duplex est le choix idéal pour ceux qui recherchent confort et proximité de la mer, sur l’une des plus belles plages de la région d’Aveiro.
Dotés d’un design moderne et d’une grande luminosité naturelle, les espaces sont bien distribués et chaque pièce de cet appartement offre confort et fonctionnalité.
Il se compose de : hall d’entrée, salon et cuisine ouverte, WC invités, couloir de distribution, salle de bains complète, deux chambres avec placards encastrés, deux suites dont l’une avec dressing, le tout entouré d’un agréable balcon où vous pourrez profiter d’une belle vue sur la nature.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Cuisine
Meubles de cuisine laqués, aux lignes modernes et à la finition premium.
Comprend : hotte aspirante, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné, plaque à induction, lave-vaisselle, lave-linge
Sol stratifié pour une parfaite harmonie avec les autres pièces.
Salles de bains
Sols et murs revêtus de céramique et de carreaux, alliant durabilité et sophistication.
Sanitaires de la marque Valadares, reconnus pour leur qualité et leur design moderne.
Receveur de douche Valadares, spacieux et élégant.
Mitigeurs chromés, garantissant une utilisation pratique et un contrôle efficace de la température.
Meuble avec lavabo intégré dans la salle de bains principale, alliant fonctionnalité et design.
Parties communes
-Sols en céramique rectifiée, alliant sophistication et facilité d’entretien.
-Murs revêtus d’enduit plâtré peint, offrant une finition uniforme et élégante.
-Plafonds abaissés et éclairage ciblé, créant une atmosphère moderne et enveloppante.
- Terrasse de 258m2
- Place de garage pour 2 voitures
Extérieur de l’immeuble
Châssis en aluminium avec isolation thermique et acoustique, garantissant confort et efficacité énergétique.
Revêtement céramique sur la façade, soulignant la durabilité et l’esthétique moderne de l’immeuble.
-La zone de la piscine est stratégiquement située dans le garage, directement en dessous, afin de faciliter l’accès et l’entretien, tout en garantissant la fonctionnalité sans compromettre le design. Espace environnant avec sol en grands carreaux de céramique.
Date prévue d’achèvement en 2026 (Photos en 3D)
Caractéristiques :
-Les cuisines sont disponibles en 3 options de couleurs élégantes (chêne, blanc et noir), permettant de personnaliser chaque espace selon les goûts de chaque résident.
-Les salles de bains sont revêtues de marbre et équipées de sanitaires suspendus
-Portes de sécurité et portes coupe-feu dans tous les accès verticaux (escaliers et garage)
-Système de détection d’incendie dans les parties communes.
-Infrastructure complète pour la télévision par câble, la téléphonie, l’internet haut débit et le visiophone avec écran couleur.
Solutions durables avec pompe à chaleur et ballon haute efficacité pour la production d’eau chaude sanitaire (ECS)
-Ascenseur
Climatisation
À SAVOIR :
Praia da Vagueira est la plage la plus populaire de toute la région. Avec sa vaste étendue de sable et sa promenade qui invite à de longues balades avec vue sur la mer, cette plage se distingue de toutes les autres par la pêche à l’Arte Xávega. Venez découvrir la plus ancienne forme de pêche au monde, au cours de laquelle de petites embarcations affrontent les vagues pour déployer les filets ; vous pourrez également aider les pêcheurs locaux à les ramener sur la terre ferme, avec l’aide de bœufs ou de tracteurs. Une tradition à ne pas manquer.
Ainsi, lorsque le temps et la marée le permettent, du poisson frais, venant d’être pêché, vous attend au marché ou dans les restaurants locaux. Découvrez la saveur et la force de l’Atlantique sur cette plage unique. C’est un endroit si spécial que la qualité de son eau lui vaut l’attribution du Pavillon bleu depuis 1989. Une raison de plus pour profiter d’une baignade revigorante dans la mer.
Venez également découvrir le cinéma d’été, les cours de gymnastique, les concerts et les marchés qui animent cette plage pendant l’été. Et, le reste de l’année, profitez des fantastiques passerelles pour absorber toute l’énergie de l’air marin.
NE RENONCEZ PAS À RÉALISER VOTRE RÊVE ! CONTACTEZ-NOUS, NOUS VOUS ATTENDONS !